Tiedättekö, missä kunnossa taloyhtiönne hissi todella on? Kuntokartoitus antaa selkeän kuvan hissin nykytilanteesta, jäljellä olevasta käyttöiästä ja tulevista huoltotarpeista. Se on paras lähtökohta pitkäjänteiselle kiinteistönpidolle.
Kokenut asiantuntijamme käy läpi hissin kaikki osa-alueet järjestelmällisesti.
Kartoituksessa tarkastamme:
Ohjausjärjestelmän toimivuuden ja iän
Ovien ja turvalukitusten toiminnan
Sähköjärjestelmät ja turvapiirit
Lakisääteisten vaatimusten täyttymisen
Korin, johteiston ja vastapainon kunnon
Koneiston ja vetolaitteen kunnon
Kartoituksen jälkeen saatte kirjallisen raportin, jossa on yhteenveto hissin kunnosta, tarvittavat toimenpiteet tärkeysjärjestyksessä sekä kustannusarvio tulevista töistä. Raportti helpottaa taloyhtiön budjetointia ja päätöksentekoa.
Hyvä nyrkkisääntö on: jos hissi on yli 15 vuotta vanha tai vikaantuu useammin kuin ennen, kartoitus kannattaa tilata. Se on myös viisas teko juuri ennen kuin taloyhtiö lähtee kilpailuttamaan huoltosopimusta tai harkitsee peruskorjausta - näin tiedetään tarkalleen, mitä ollaan ostamassa.
Käymme läpi koko hissin - koneiston, ohjausjärjestelmän, ovet, turvapiirit, johteistot, korin ja sähköjärjestelmät. Tarkistamme myös sen, täyttääkö hissi tämän hetken viranomaisvaatimukset. Mitään ei tehdä silmämääräisesti vaan kaikki käydään systemaattisesti läpi komponentti kerrallaan.
Tavallisesti kartoitus vie muutaman tunnin yhtä hissiä kohden. Hissi on sinä aikana poissa käytöstä, mutta sovimme aina ajankohdan etukäteen niin, että häiriö jää mahdollisimman pieneksi. Useimmiten se hoituu aamupäivällä ennen kuin liikenne vilkastuu.
Raportti on kirjallinen yhteenveto hissin nykytilasta, löydetyistä puutteista ja suositelluista toimenpiteistä tärkeysjärjestyksessä. Se on tehty niin, että isännöitsijä tai hallituksen puheenjohtaja pystyy esittelemään sen suoraan yhtiökokouksessa - selkokielellä, ilman teknistä jargonia.
Juuri tähän se on parhaimmillaan. Kun tiedetään hissin kunto ja tulevat korjaustarpeet vuositasolla, taloyhtiö pystyy varautumaan kustannuksiin etukäteen eikä rahaa tarvitse kerätä kiireellä. Monet käyttävät raporttia suoraan pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelman pohjana.
Kyllä eroaa, ja se on tärkeä ymmärtää. Lakisääteinen tarkastus on viranomaisten vaatima minimivaatimus, jossa todetaan onko hissi turvallinen käyttää. Kuntokartoitus menee syvemmälle - se arvioi koko hissin kunnon ja eliniän, ei vain turvallisuuden minimitasoa. Ne täydentävät toisiaan, eivät korvaa.
Ehdottomasti - ja tähän me suosittelemme sitä vahvasti. Kun kaikki urakoitsijat saavat saman lähtötiedon hissin kunnosta, tarjoukset ovat vertailukelpoisia keskenään. Ilman kartoitusta jokainen tarjoaja voi arvioida tilanteen eri tavalla, jolloin hinnat ja sisällöt voivat poiketa toisistaan merkittävästi.
Kerro tarpeestasi, niin otamme yhteyttä.
Tarvitsetko apua heti? 24h hissipäivystys on käytettävissäsi ympäri vuorokauden hätätilanteissa.
Soita nyt